阿聯酋黃金簽證申請攻略｜買房就能申請居留？條件＋流程一次看懂

📌 想移民到中東，享受零稅天堂與高報酬的生活環境？阿聯酋黃金簽證（UAE Golden Visa）是目前全球最具吸引力的「買房換居留」方案之一。

從杜拜到阿布達比，只要投資一定金額的永久產權房產，即可獲得 10 年有效居留權，還能申請配偶與子女隨行，享受阿聯酋教育、醫療與工作機會。

什麼是阿聯酋黃金簽證？

阿聯酋黃金簽證是一種長期居留身份，最長有效期達 10 年，適用對象包括房地產投資人、高科技專才、企業家與優秀學生。

其中最容易入門的方式，就是透過購買永久產權房產達門檻金額，即可辦理黃金簽證，無須工作記錄或語言能力。

類別	要求條件
最低投資門檻	AED 2,000,000（約新台幣 1,800 萬元）永久產權房產
房產狀態	可為現房或已付款 50% 以上之預售屋，並完成登記
房產地點限制	杜拜與阿布達比皆可，限於開放給外國人購屋之自由區
附屬申請人	可攜帶配偶、子女，部分情況可攜帶父母
語言或居住要求	無需英文程度／無居住門檻
資金來源文件	需提供合法資金來源證明（例如銀行證明或存款紀錄）
持有房產期間	需持有房產並每 10 年續簽一次，期間內不得出售導致資格喪失

兩地皆可辦理黃金簽證，但杜拜流程更國際化，相關仲介、律師與政府系統更為成熟。阿布達比則偏向透過本地大型開發商或國營系統協助申請，流程相對制式但穩定。

👨‍⚖️企業主 A 先生
購買杜拜 Marina 公寓約 AED 2.5M，取得黃金簽證＋全家 ID，成功設立公司並開立商業帳戶

👩‍🎓國際學者 C 女士
投資阿布達比文化區公寓，申請黃金簽證兼顧未來進入當地大學任教計畫

Q：黃金簽證是否等同於永久居留？
A：不是。黃金簽證為「長期居留」有效期 10 年，需續簽，但可長期合法居住與工作。

Q：購屋後多久可申請？
A：通常完成產權登記與付款後即可申請，約 1～2 個月內完成全部程序。

Q：若出售房產會影響簽證嗎？
A：是的。如出售導致產權價值低於門檻，即會喪失續簽資格。

Q：可以與配偶共同持有房產申請嗎？
A：可以。只要合計持有符合門檻，並提供結婚證明，即可聯名申請。

在全球資金尋找避風港的今天，阿聯酋黃金簽證不只是「合法居留」，更是搭上中東經濟奇蹟、租金收益與免稅資產的最佳入場券。

無論你考慮的是房產、身份、教育還是企業機會，飛豬國際地產都能一站式協助你完成黃金簽證申辦與資產落地。

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