杜拜銀行開戶與資產配置指南｜2025海外投資人必懂財務全流程
杜拜銀行開戶與資產配置指南｜2025海外投資人必懂財務全流程
你買了房、有了黃金簽證，下一步就是處理錢的事：
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可以開銀行帳戶嗎？需要本人親到嗎？
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帳戶能收租金嗎？
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外幣要怎麼轉進來？
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杜拜報稅會不會很麻煩？
這篇，我們幫你用「投資移民」角度完整解析杜拜開戶與財務規劃，讓你從資金轉進、資產託管、稅務申報到金融投資都不踩雷！
🏦 杜拜可以幫外國人開戶嗎？
答案是 ✅ 可以，而且比你想像簡單。
杜拜對外籍人士開戶分成兩類：
| 帳戶類型 | 適合對象 | 是否需居留簽證 | 功能 | 常見銀行 |
|---|---|---|---|---|
| 個人帳戶 | 持黃金簽證者 | ✅ 需要 | 存款、收租、轉帳 | Emirates NBD、FAB、Mashreq |
| 非居民帳戶 | 投資客／未申簽證者 | ❌ 無居留可試申 | 存款、有限收款 | HSBC、Standard Chartered（條件嚴） |
📌 若你已持有黃金簽證，建議直接辦理完整功能個人帳戶，適用性高、安全度也好。
📋 開戶需要什麼文件？
若你已持有黃金簽證＋房產產權文件，開戶流程可在 1～3 週內完成。
個人帳戶開立常見文件：
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護照 + 居留簽證（Golden Visa）
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Emirates ID（居留卡）
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房產產權證（Title Deed）
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最近 6 個月台灣銀行帳戶交易紀錄
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資金來源說明（SOF：Source of Funds）
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財務目標聲明（理財目的：如收租、自用）
📌 我們飛豬團隊可提供中文指引、聯繫當地銀行顧問代辦開戶預約流程
🔁 杜拜可以收租金嗎？銀行收租帳戶怎麼設？
可以，黃金簽證持有人有完整租賃權：
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購買產權物件 → 可掛 Airbnb 或長租
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所有租金收入可匯入本地帳戶
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可搭配「Property Management 合約」設自動收租系統
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若搭配開公司，也可開立法人帳戶收款
📌 小提醒：若收款戶為海外帳戶，仍建議使用境外公司持有產權避免重複稅負。
💰 杜拜資金匯入怎麼處理？有沒有資金審查？
杜拜開放全球資金匯入，沒有資本管制，但銀行會進行合規性審查：
常見審查重點：
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來自合規國家（台灣、日本、香港、美國等皆為友好國）
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提供匯款來源證明（如證券轉帳、薪資、買房轉帳）
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勿透過高風險國家中轉（如伊朗、敘利亞）
🔒 杜拜銀行高度重視 AML（反洗錢）與 KYC（認識客戶）流程
📌 我們可協助你事先準備文件、降低審查時間與風險。
💼 開公司帳戶也能做嗎？
可以，常見用途有：
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房產管理公司（例如為自有物件收租）
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代理貿易／顧問業務／媒體創作平台
杜拜有超過 40 種「Freezone」（自由區）可辦公司註冊，部分開戶需資本額入帳與實體地址。
✔ 黃金簽證者辦理公司與法人帳戶會更順利
✔ 自營業收入可透過公司開票、開戶、報稅合法化
🧾 杜拜報稅、海外資產規劃怎麼做？
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杜拜無個人所得稅
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無資本利得稅（如房地產增值）
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無遺產稅／贈與稅
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企業稅僅針對超過 AED 375,000 淨利部分課 9%
📌 非 CRS 成員國（2025 前），資產資訊不會自動回傳台灣
📌 適合做資產避險、傳承、家族信託設計
💡 常見問題 Q&A
Q1：我只有護照可以開戶嗎？
❌ 不行。至少需要居留簽證或符合非居民帳戶資格。
Q2：開戶一定要親自到場嗎？
✅ 是的，目前銀行需見本人、完成 KYC 與生物辨識。
Q3：開戶後多久能使用？
📅 通常 7～14 天即可啟用帳戶，發行卡片與網銀。
Q4：開戶可以收 Airbnb 房客匯款嗎？
✅ 可，只要戶名與物件產權人相符，即可收款。
🧭 小結：從買房 → 拿簽證 → 開戶，就是打造你的中東財富入口
你買的不是一間房，而是：
一張能合法配置資產、建立海外身份與金融帳戶的門票。
從自用、出租、稅務節省到資金保值，一場規劃得當的「移民＋金融雙佈局」，現在正是杜拜最好的進場點。